Bürgermeister Klaus Krützen begrüßt die neue planerische Konzeption im Ortsteil Neuenhausen

Auf dem ca. 2,3 ha großen Plangebiet an der Wupperstraße im Ortsteil Neuenhausen soll ein Nahversorgungsmarkt, eine 5-gruppige KITA sowie ergänzende Wohnbebauung entstehen.

Das Konzept der Einzelhandelskette Fa. Norma umfasst sowohl einen Nahversorger als auch eine KITA und ergänzende Wohnbebauung in zwei Bauabschnitten. Der Ortseingang wird gestaltet, vorhandene Grünstrukturen beachtet und in die Planung integriert. Der Gesamtbereich, so sieht es die Planung vor, wird über eine zentrale Zufahrt erschlossen. Aus den ersten Bauabschnitten kann sich ein in die einzelnen Vorhaben integrierende Gestaltung des Raumes mit eigener Qualität ergeben, die darüber hinaus eine spätere Erweiterung möglich werden lässt. Das Konzept ist vom Grevenbroicher Büro Schmale Architekten GmbH entwickelt worden.

„Die Planung dient den Belangen der Wohnbevölkerung, der Versorgung der Bevölkerung durch Ausweisung einer fußläufig erreichbaren Nahversorgung, der Ausweisung zusätzlicher Wohnbauflächen und der Schaffung eines Standortes für eine dringend benötigte KITA“, begrüßt Bürgermeister Klaus Krützen die neue planerische Konzeption. Bürgermeister Krützen dankt den Fraktionen im Rat für die bislang einvernehmliche Unterstützung dieses Vorhabens, das auf einer Initiative der CDU-Fraktion beruht.

Das Plangebiet wird im Nordwesten von der L 361, im Südwesten von der Wupperstraße, im Südosten von dem ehemaligen Friedhof Neuenhausen und den Gärten der Häuser Hauptstraße 127a bis 145 sowie im Norden bzw. Nordosten durch die Wegeparzellen Gem. Neuenhausen, Flur 1, Flurstücke 642 und 683 begrenzt.

Die Ausweisung einer Fläche für einen Nahversorger mit einer max. Verkaufsfläche von 1060 m² (950 m² Verkaufsfläche für den Nahversorger und 110 m² für weiteren nahversorgungsrelevanten Einzelhandel z.B. Bäckerei, Metzgerei) ist gutachterlich abgesichert und mit der Bezirksregierung abgestimmt.

Gegenüber den ursprünglich eng gefassten Vorhaben, die sich zunächst ausschließlich auf die Ansiedlung eines Nahversorgers bezogen haben, ist das Plangebiet nun wesentlich vergrößert. Zudem werden neben dem Nahversorgungsbereich (SO) auch Wohnbauflächen zur Deckung des auch in Neuenhausen existierenden Bedarfes an zusätzlichem Wohnraum und die Kita einbezogen. Bürgermeister Krützen in einer ersten Gesamteinschätzung: „Diese integrierende Planung ist für den Ortsteil Neuenhausen ein wichtiger Baustein in der örtlichen Entwicklung und ein absoluter Gewinn. Sie kann darüber hinaus eine beispielhafte Signalwirkung für das gesamte Stadtgebiet auslösen.“

Die Pläne werden den Mitgliedern des Planungsausschusses in einer Sitzung am 07.05.2020 vorgestellt. Die weitere Beratung und Beschlussfassung ist im Haupt-, Finanz- und Demografieausschuss am 14.05.2020 vorgesehen.